1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
池田市
33.7万円/㎡
前年比+12.9%
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館
大阪府池田市伏尾町
/ 池田駅 徒歩48分
1988年築 / 7階建 / 232戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
506万円
5.9万円/㎡
390
467
545
622
AI査定結果
推定相場価格
506万円
5.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
467万円〜545万円
5.5万円/㎡〜6.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
17.3%
最終更新日: 2025年6月10日
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館
480万円（5.6万円/㎡）/ 6階 / 85.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は9.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 480万円 | 5.6万円 | 6階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 1,180万円 | 14.8万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 480万円 | 5.6万円 | 6階 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2025/04/08 | 690万円 | 6.8万円 | 2階 | 101.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 798万円 | 9.3万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/03/22 | 530万円 | 6.2万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 980万円 | 12.3万円 | 3階 | 79.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/06 | 450万円 | 5.6万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 1,190万円 | 14.9万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3LDK+納戸× | 西 |
| 2024/12/12 | 1,290万円 | 16.2万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3LDK+納戸× | 西 |
| 2024/11/29 | 630万円 | 7.4万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 580万円 | 5.9万円 | 4階 | 98.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 680万円 | 7.9万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,390万円 | 17.4万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/09/08 | 1,390万円 | 17.4万円 | 7階 | 79.72㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 1,080万円 | 13.5万円 | 3階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 680万円 | 6.9万円 | 4階 | 98.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 690万円 | 8.1万円 | 4階 | 85.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 450万円 | 4.6万円 | 4階 | 98.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,180万円 | 14.8万円 | 4階 | 79.72㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/04/19 | 650万円 | 7.6万円 | 2階 | 85.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 880万円 | 10.3万円 | 2階 | 85.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 480万円 | 6.0万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 500万円 | 6.3万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,290万円 | 16.2万円 | 3階 | 79.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 770万円 | 7.6万円 | 2階 | 101.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 530万円 | 6.6万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,180万円 | 14.8万円 | 3階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 550万円 | 6.9万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 490万円 | 6.4万円 | 3階 | 76.9㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/10/07 | 490万円 | 6.1万円 | 3階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 630万円 | 6.4万円 | 5階 | 98.11㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2023/04/11 | 560万円 | 7.0万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/01 | 650万円 | 6.6万円 | 5階 | 98.11㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2023/04/01 | 590万円 | 7.4万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2023/03/07 | 999万円 | 10.2万円 | 6階 | 98.29㎡ | 4LD・K | 西 |
| 2022/12/28 | 750万円 | 8.8万円 | 6階 | 85.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/10/20 | 999万円 | 10.2万円 | 6階 | 98.29㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2022/06/02 | 550万円 | 6.4万円 | 5階 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、池田市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は池田市の平均と比較して83.4%割安です。